寫字樓

　　江蘇省徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于分階段調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，明確個(gè)人公積金貸款金額上升至60萬(wàn)元，夫妻貸款金額上升至100萬(wàn)元。同時(shí)，《通知》也給了三個(gè)孩子的家庭一些優(yōu)惠政策。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至9月14日，全國(guó)已有120多個(gè)城市或地區(qū)發(fā)布了一項(xiàng)或多項(xiàng)住房公積金貸款調(diào)整政策。

　　東高科技高級(jí)投資咨詢公司畢然在接受記者采訪時(shí)表示，分階段政策的主要目的是促進(jìn)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。一方面，它可以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，增加開(kāi)發(fā)商的投資熱情；另一方面，它也可以降低客戶的門檻，使需要購(gòu)買的人能夠參與住房交易。

　　同策研究所研究總監(jiān)宋紅

　　在接受記者采訪時(shí)，魏某表示，8月份，徐州樓市表現(xiàn)依然低迷，因此公積金政策可以再次加碼。

　　據(jù)記者介紹，已發(fā)布住房公積金貸款調(diào)整政策的120個(gè)城市或地區(qū)分為降低首付比例、增加貸款金額、放寬貸款限額、支持多子女家庭購(gòu)房等。

　　例如，在放寬限制方面，山東省濰坊市最近發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化和調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，明確申請(qǐng)公積金貸款的期限從12個(gè)月減少到6個(gè)月以上；在降低首付比例方面，包括石家莊、上海和福安在內(nèi)，公積金貸款首付比例不同程度降低。

　　“對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，公積金按揭可以節(jié)省大量的購(gòu)房成本，緩解后續(xù)還款壓力?！碑吶槐硎?。

　　對(duì)于未來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易趨勢(shì)，畢然認(rèn)為，從最新數(shù)據(jù)來(lái)看，央行8月份發(fā)布的財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，居民中長(zhǎng)期貸款較7月份有所改善，但與去年同期相比仍有所下降。8月，新增居民中長(zhǎng)期貸款2658億元，較7月（1486億元）增加1172億元，但較去年同期減少1601億元?？梢钥闯?，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象，但并不十分明顯。如果房地產(chǎn)供應(yīng)端能夠有序清理，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)穩(wěn)定甚至階段性復(fù)蘇。

　　宋宏偉認(rèn)為，除了上海、上海等個(gè)別城市外，中國(guó)大部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然低迷，自6月份以來(lái)一直呈持續(xù)下降趨勢(shì)。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性趨勢(shì)，下降趨勢(shì)將持續(xù)到明年上半年。