雙鴿大廈

　　【雙鴿大廈介紹】

　　雙鴿大廈共21層，1-3層為購物中心，4-21層為辦公樓。其中，1-3層商業(yè)裙房，有酒店和商務(wù)中心，4層以上為純辦公樓，辦公樓總建筑面積約5.3萬平方米，竹園貿(mào)易區(qū)繁榮，地鐵4.6號線開通顯示物業(yè)具有升值潛力，同時陸家嘴金融區(qū)影響力到邊緣地區(qū)滲透擴張也使其市場樂觀。

　　雙鴿大廈的形狀與它的名字相當(dāng)，就像鴿子展開翅膀，呈現(xiàn)出V形圖案，其獨特的形狀使它在周圍的許多建筑中脫穎而出。同時，建筑地理位置優(yōu)越，融入陸家嘴CBD，呼應(yīng)世博園，商茂氛圍濃厚，配套設(shè)施完善。同時，該物業(yè)只有80多個單元，資源配置合理。

　　雙鴿大廈地理位置優(yōu)越，融入上海陸家嘴CBD，與世博園相呼應(yīng)，商茂氛圍濃厚，配套設(shè)施完善。同時，該物業(yè)只有80多個單元，資源配置合理。但不在陸家嘴CBD與中心區(qū)域相比，中心區(qū)域交通略有不便。世博園區(qū)的繁榮和地鐵4.6號線的即將開通表明，該物業(yè)具有升值潛力。同時，陸家嘴金融區(qū)的影響力不斷滲透和擴大到其邊緣地區(qū)，也使其市場樂觀。南北外灘的進一步發(fā)展和重建金融商業(yè)區(qū)將對浦東陸家嘴非中心地區(qū)辦公樓的升值潛力產(chǎn)生微妙影響。周邊設(shè)施：周邊辦公樓.酒店眾多，湯臣金融大廈.寶鋼大廈.新天國際相望，商業(yè)配套設(shè)施極其完善，瑞吉紅塔酒店.假日酒店和中油日航酒店環(huán)繞。面對竹林公園(規(guī)劃中)，不僅是市中心難得的自然景觀，也是理想的休息場所。

　　【雙鴿大廈可出售面積】

　　【雙鴿大廈樓內(nèi)配套】

　　智能管理：美國JOHNSON(江森)公司的樓宇自動化(BA)、通訊自動化(CA)、辦公自動化(OA)、消防報警自動化(FA)、安保監(jiān)控自動化(SA)的5A級智能化管理系統(tǒng)。同時配有結(jié)構(gòu)化綜合(PPS)布線、停車管理、電梯(非營業(yè)時間)IC卡控制等設(shè)施，使大廈24小時處于安全的自動化網(wǎng)絡(luò)管理狀態(tài)。

　　電訊系統(tǒng)：大廈配備德國西門子程控交換機1臺，綜合布線系統(tǒng)工程所選用器材和線材均為美國AMP公司產(chǎn)品。層面水平電話和數(shù)據(jù)通訊采用54對UTP線纜和6芯光纜，能達(dá)到100MBPS通訊要求。根據(jù)需要增加開通了：中國移動通訊覆蓋、中國聯(lián)通覆蓋、中國網(wǎng)通、ISDN、ADSL、ATM寬帶網(wǎng)等電信業(yè)務(wù)同時還包括有線電視、鑫諾衛(wèi)星節(jié)目等。

　　空調(diào)系統(tǒng)：選用美國YORK公司1100冷噸離心式制冷機組3臺，1100冷噸吸收式制冷機組1臺，取暖及加濕選用3臺德國ETLOOS的燃油燃?xì)庹羝仩t。整個系統(tǒng)可同時供整幢大廈辦公樓與商鋪的制冷與制熱，并實行全面數(shù)字化遠(yuǎn)程控制。

　　給排水系統(tǒng)：英國、瑞典進口的給排水泵系統(tǒng)，污水處理能力為1100噸/天。設(shè)置9個大容量生活和消防水箱。所有潔具、水泵、熱交換器等設(shè)施均采用原裝進口。

　　消防系統(tǒng)：由火警自動化報警系統(tǒng)、濕式噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)，二氧化碳化學(xué)滅火系統(tǒng)組成整個消防系統(tǒng)，另與正壓送風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、電梯自動回歸系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急電源供應(yīng)系統(tǒng)共同構(gòu)成大廈的生命保障系統(tǒng)。消防水系統(tǒng)由2路水箱重力供水及市政管道供水。

　　【雙鴿大廈周邊配套】

　　軌道交通：距6號線浦電路站50米； 距4號線浦電路站50米； 距2號線世紀(jì)大道站200米；

　　公共交通：169、736、987、638、975、984、130、170、584、785、、219、522、583、610、639、746、779、819、871、970、978、989、東川專線、隧道九線、977

　　學(xué)校：勝軟件學(xué)院,福山外國語小學(xué)福山校區(qū),上海海事職業(yè)技術(shù)學(xué)院,建平中學(xué)西校(東區(qū)),新東方進修學(xué)校浦東商城路教學(xué)點,上海市振華外經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)校(商城路校區(qū)),上海市民辦民遠(yuǎn)高級中學(xué),上海市浦東新區(qū)東方幼兒園(原名梅園幼兒園)

　　商場：陸家嘴金融區(qū)，第一八佰伴，新上海商業(yè)城，永樂家電，太平洋數(shù)碼廣場，百腦匯等