東方城市大廈

近日，聞名行業(yè)的東方城市大廈正在招租，有海量辦公室與商業(yè)位出售。

作為商業(yè)生態(tài)鏈的領(lǐng)頭羊，在國(guó)家政策潛移默化的引導(dǎo)下，東方城市大廈一步步制定合理的商業(yè)規(guī)劃，吸引著來自五湖四海的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者。

作為一家專業(yè)打造商業(yè)生態(tài)鏈的房地產(chǎn)開發(fā)商，東方城市大廈憑借得天獨(dú)厚的起點(diǎn)，充分展現(xiàn)了在商業(yè)地產(chǎn)盛宴中的強(qiáng)大能力，并將繼續(xù)努力創(chuàng)新嶄新商業(yè)生態(tài)鏈，進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

東方城市大廈招租價(jià)格如何？

對(duì)于很多企業(yè)來說，公司所在的辦公場(chǎng)所至關(guān)重要。有一個(gè)好的辦公環(huán)境不僅能夠吸引更多的人才加入，提高員工的工作質(zhì)量，更能夠?yàn)槠髽I(yè)的發(fā)展提供良好的保障。而在辦公場(chǎng)所的選擇上，很多企業(yè)會(huì)選擇大型商業(yè)綜合體中的寫字樓來進(jìn)行辦公，這其中又以東方城市大廈為代表。本文將對(duì)東方城市大廈的招租價(jià)格進(jìn)行分析。

一、位置優(yōu)越，租金相對(duì)較高

東方城市大廈位于上海浦東新區(qū)陸家嘴金融中心地帶，周邊擁有多個(gè)大型商場(chǎng)、高檔寫字樓和五星級(jí)酒店等高端資源配套，交通十分便捷，是眾多跨國(guó)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)以及各類商業(yè)公司的理想辦公場(chǎng)所。

由于位置優(yōu)越，東方城市大廈的租金相對(duì)于其他普通寫字樓而言要高出不少。根據(jù)市場(chǎng)行情了解，東方城市大廈目前整層租金約為每月人民幣20-50元/㎡，其中甲級(jí)寫字樓3到5層的租金范圍在每月人民幣20至35元/㎡之間，6到10層的租金則略高，一般在每月人民幣30-50元/㎡之間。

二、租約期長(zhǎng)，靈活度較低

東方城市大廈整層租賃的租約通常較長(zhǎng)，多數(shù)種類的租約期約為3~5年，也有1年到2年的租約。所以，企業(yè)在和東方城市大廈商談租金的時(shí)候，要考慮到自身的發(fā)展規(guī)劃，以及未來一段時(shí)間的財(cái)務(wù)狀況。

不過，與其他寫字樓一樣，東方城市大廈的整層出租可以根據(jù)企業(yè)的具體需求進(jìn)行分割，不同面積對(duì)應(yīng)著不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。與東方城市大廈簽約后，租戶需要繳納至少三個(gè)月的租金及相應(yīng)的押金。而且，租戶在中途需要解約或改變租賃時(shí)間時(shí)，也需要根據(jù)租賃合同的規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。

三、配套設(shè)施完善，物業(yè)服務(wù)較好

東方城市大廈的配套設(shè)施十分完善，包括可容納2000人的會(huì)議室、先進(jìn)的通訊設(shè)備、保安系統(tǒng)、停車區(qū)域和餐廳等。在物業(yè)服務(wù)方面，與絕大部分寫字樓一樣，東方城市大廈也聘請(qǐng)了專業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，該公司提供24小時(shí)保安和巡邏服務(wù)，以及全天候的清潔服務(wù)。

四、個(gè)性化裝修，租金較高

一些企業(yè)需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化裝修，但是，對(duì)于這類企業(yè)來說，東方城市大廈的租金價(jià)格也會(huì)相應(yīng)地增加。這是因?yàn)闁|方城市大廈在租賃物業(yè)上有著嚴(yán)格的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于企業(yè)的裝修進(jìn)行審核并要求符合相關(guān)的環(huán)保、安全等要求，使個(gè)性化的裝修費(fèi)用相應(yīng)地增加。因此，如果企業(yè)對(duì)辦公室的裝修有嚴(yán)格的要求，那么租金將會(huì)比其他普通寫字樓更高。

東方城市大廈招租面積多大？

在中國(guó)上海市鼓樓區(qū)的市中心區(qū)域里，有一座高檔商業(yè)寫字樓，名叫東方城市大廈。這座優(yōu)雅的建筑坐落在一座城市公園的旁邊，交通便利，同時(shí)周圍還有眾多的商場(chǎng)、餐館和便利店。作為上海市的商業(yè)地標(biāo)之一，東方城市大廈一直以來都備受商家和投資者的青睞。近期有消息稱該大廈部分樓層正在招租，究竟招租的面積有多大呢？下文將為您詳細(xì)介紹。

一、樓層情況

東方城市大廈總共有21層，地上18層，地下3層。其中，1-4層為商鋪，5-18層為寫字樓。大廈內(nèi)有高速電梯和自動(dòng)扶梯，每個(gè)單元都配有中央空調(diào)系統(tǒng)、24小時(shí)保安和監(jiān)控系統(tǒng)等。據(jù)了解，目前東方城市大廈共有數(shù)層正在招租，招租面積從幾十平方米至上千平方米不等，對(duì)于租戶而言，可根據(jù)自身需求選擇合適的面積。

但需要注意的是，由于大廈內(nèi)已入駐許多知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)，新租戶的進(jìn)駐將必須經(jīng)過物業(yè)公司的審核和評(píng)估，以確保大廈內(nèi)的商業(yè)秩序和形象。

二、面積區(qū)間

從目前已經(jīng)招租的樓層來看，東方城市大廈的招租面積集中在100到800平方米之間，包括整層和部分樓層。不同樓層、不同位置的租金也有所不同，但總體來說還是比較有競(jìng)爭(zhēng)力的。在同等地段及同等質(zhì)量的寫字樓中，東方城市大廈的租金相對(duì)較低，且配套設(shè)施齊全，受到不少投資客和企業(yè)的追捧。

對(duì)于面積較小的租戶，大廈一層至四層的商鋪區(qū)域可能更適合他們，這些商鋪招租面積一般都在30到80平方米之間，適合咖啡、茶座、快餐、零售、美容美妝、辦公貿(mào)易等業(yè)態(tài)。而對(duì)于中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)型公司，五層到十層的中聯(lián)創(chuàng)新園區(qū)面積大小不一，且租金相對(duì)地比較便宜。

三、客戶服務(wù)

東方城市大廈以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了不少客戶的信任。物業(yè)公司在大廈內(nèi)提供了一系列服務(wù)，如商業(yè)顧問、企業(yè)家俱樂部、會(huì)議室預(yù)約、發(fā)票開具等，能夠?yàn)榭蛻舻慕?jīng)營(yíng)帶來很多便利。不僅如此，大廈配有完善的設(shè)施，如停車場(chǎng)、商場(chǎng)、銀行、咖啡廳、餐廳等，解決客戶辦公后顧之憂。

為了讓客戶有更好的辦公環(huán)境，物業(yè)公司還為業(yè)主提供了高效的供水、通風(fēng)、消防和安防系統(tǒng)，以及24小時(shí)不間斷的熱水和衛(wèi)生間清潔服務(wù)。所有這些服務(wù)都保證大廈內(nèi)的員工和客戶都能享受到溫馨舒適的工作環(huán)境。

辦公之家是東方城市大廈招租中的佼佼者，其在豪華的樓內(nèi)大氣時(shí)尚的設(shè)計(jì)最受企業(yè)青睞。裝修精良的辦公室不僅讓人倍感舒適，聚焦檔案室等設(shè)施的完美配備也讓企業(yè)的日常辦公事務(wù)運(yùn)作如楚。江東區(qū)內(nèi)的企業(yè)若想揚(yáng)威寰球，何處是最好的據(jù)點(diǎn)？無疑是辦公之家。