前灘國際廣場

上海前灘國際廣場租賃，是一座位于黃浦江畔的超高層寫字樓，緊靠著陸家嘴金融區(qū)，屬于上海中心商務(wù)區(qū)的核心地帶。

其坐擁江景，擁有良好的交通地理位置，設(shè)計(jì)采用領(lǐng)先的國際建筑理念和技術(shù)，樓內(nèi)提供豐富的商務(wù)配套設(shè)施和專業(yè)化服務(wù)，是國內(nèi)外知名企事業(yè)單位理想的落腳處。

這座建筑于2015年落成，擁有70層超高層建筑，是上海的標(biāo)志性建筑之一。

上海前灘國際廣場租賃的面積大小是多少？

當(dāng)談到中國最為具有代表性的城市，無疑是上海。作為全球著名的金融、貿(mào)易、航運(yùn)和科技中心之一，上海成為了不少國內(nèi)外企業(yè)在華設(shè)立辦公地點(diǎn)的優(yōu)選。而上海前灘國際廣場便是其中的佼佼者，其地理位置和配套設(shè)施技術(shù)一流，被譽(yù)為全市最為高端的寫字樓之一。

1. 宏觀上的前灘國際廣場

上海前灘國際廣場位于浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)線外環(huán)路和世紀(jì)大道交叉口，為典型的“四合院式”建筑設(shè)計(jì)，占地面積近7萬平米。共有5棟不同高度的辦公樓和一個會所，使這座寫字樓成為上海地區(qū)的新地標(biāo)之一。

而值得一提的是，上海前灘國際廣場建筑內(nèi)部與外觀皆為精良之作。外觀以鋼化玻璃幕墻為主，內(nèi)部則是高速全自動電梯、中央空調(diào)、通訊光纜等現(xiàn)代化配備。建筑總高度近200米，是上海地區(qū)少有的通過了綠色設(shè)計(jì)認(rèn)證的寫字樓之一。

2. 租賃總面積介紹

根據(jù)上海前灘國際廣場官方數(shù)據(jù)，該寫字樓總租賃面積約為41.5萬平米，其中A座辦公樓為7.5萬㎡、B座辦公樓為8.5萬㎡、C座辦公樓為11.8萬㎡、D1座辦公樓為7.3萬㎡和D2座辦公樓為5.4萬㎡，會所（THE HUB）租賃面積為1萬6千余平方米。而根據(jù)工商注冊信息，上海前灘國際廣場還有約2.35萬余平米的商住樓宇未租出。

3. 租賃價格及其他詳情信息

上海前灘國際廣場的租賃價格不僅受市場影響，還取決于具體的房間大小和樓層高度。在2019年，全球房地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)表明，該寫字樓整體閑置率較低，凈月租金大約在每平方米12-15美元。有關(guān)具體詳情可向前灘國際廣場進(jìn)行咨詢。

上海前灘國際廣場購物和餐飲設(shè)施豐富多樣，共有44個店鋪，涵蓋快餐、咖啡廳、餐廳和便利設(shè)施。前灘國際廣場其交通、停車、環(huán)境等配套設(shè)施也非常完備，為企業(yè)和員工提供最為優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。

4. 頂層會所及其他高端配套

上海前灘國際廣場的最高層建有名為THE HUB的會所。在會所你可以盡情享受運(yùn)動、休閑、健身以及高端商務(wù)會晤。除此之外，寫字樓內(nèi)還配有星巴克、Hollister，以及象印電器(Brasseire ZOJIRUSHI)等高端品牌作為寫字樓內(nèi)部的租戶。

上海前灘國際廣場租賃價格是多少？

前灘國際廣場是位于上海市黃浦區(qū)的一處甲級寫字樓，在上海傳統(tǒng)的金融中心地帶，周邊環(huán)境優(yōu)越，是全球知名企業(yè)落戶的首選。

一、前灘國際廣場租賃概述

前灘國際廣場是由上海外高橋集團(tuán)與美國Cushman&Wakefield（戴德梁行）合作開發(fā)建設(shè)的。該項(xiàng)目于2016年正式啟動，共有兩座寫字樓，分別為東樓和西樓，總建筑面積為15萬平方米。其中，東樓的部分寫字樓已經(jīng)得到了眾多財(cái)富500強(qiáng)企業(yè)的認(rèn)可。

前灘國際廣場擁有超高的品質(zhì)、豐富的配套和優(yōu)越的地理位置，吸引了眾多知名企業(yè)入駐。前灘國際廣場在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮到環(huán)保、節(jié)能和舒適性等問題，其如此的人性化設(shè)計(jì)也是前灘國際廣場成功的一個重要因素。

二、前灘國際廣場租賃價格

前灘國際廣場是黃浦區(qū)內(nèi)的甲級寫字樓，其租賃價格自然不菲。據(jù)了解，前灘國際廣場的每月租金價格大約在人民幣20元-30元/平方米左右，根據(jù)樓層的不同而適當(dāng)上下浮動。而且，因?yàn)樵摰囟蔚母叨硕ㄎ?，前灘國際廣場還要求租戶至少租住三年以上。

三、前灘國際廣場租賃優(yōu)惠政策

盡管前灘國際廣場的租賃價格相較市面其他寫字樓顯得偏高，但廣場方也提供了相應(yīng)的優(yōu)惠政策。例如，根據(jù)部分媒體報(bào)道，如果企業(yè)愿意在簽訂三年以上的租賃合約，就可以獲得一定折扣，以此來刺激企業(yè)選擇前灘作為他們進(jìn)軍上海市中心地帶的首選。

四、前灘國際廣場租賃服務(wù)特色

前灘國際廣場除了擁有高端的建筑、地理位置和配套設(shè)施外，也提供非常完善的租賃服務(wù)。在租賃過程中，租戶可以獲得廣場方提供的全天候保安服務(wù)、高速寬帶網(wǎng)絡(luò)、清潔服務(wù)、24小時監(jiān)控等服務(wù)項(xiàng)目，在這里工作的企業(yè)及員工體驗(yàn)會更佳。前灘國際廣場還擁有大量的周邊商業(yè)、餐飲配套，為租戶和員工提供了更優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)。

五、前灘國際廣場購買優(yōu)勢

除了租賃，前灘國際廣場也提供購買服務(wù)。據(jù)悉，廣場的購買價格相對租賃價格更高。購買者不僅可以享有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)益利，而且獲得穩(wěn)定的回報(bào)。當(dāng)然，作為購買者，需要認(rèn)真考慮長期投資的風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益。但若是具備良好的資金運(yùn)營能力，購買前灘國際廣場是一項(xiàng)不錯的財(cái)務(wù)決策。

通過本次租賃上海前灘國際廣場迎來了廈門辦公之家的大展身手。在51層和52層的辦公場所給租戶帶來更寬敞空間和美好職位。除此之外，辦公之家提供完整的商務(wù)服務(wù)，包括電話接聽、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、文字處理、文件和發(fā)布設(shè)置、洽談會和會議室預(yù)定等等。這些體驗(yàn)提升及高質(zhì)量的服務(wù)無論是滿足客戶的各種需求，使得辦公之家在上海前灘國際廣場的租賃中具備了更大的優(yōu)勢。