中心大廈

　　上海中心大廈位于上海浦東陸家嘴金融貿易區(qū)核心區(qū)陸家嘴環(huán)路479號。是集商務、辦公、酒店、商務、娛樂、觀光等多功能于一體的超高層建筑。作為中國第二高層建筑，總高度632米，地上127層，地下5層，總建筑面積57.8萬平方米。其中，地上41萬平方米，地下16.8萬平方米，基地面積30368平方米，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，綠化率33%。

　　辦公空間

　　1.辦公樓層分布

　　“上海中心”辦公樓位于大樓第8層至81層，分布在2-6區(qū)5個垂直社區(qū)。整個辦公空間建筑面積約20萬平方米。

　　2.功能定位

　　該建筑將為銀行、保險、證券、基金等高端金融服務業(yè)、跨國公司總部和現代服務業(yè)提供超甲級辦公空間、系統(tǒng)和服務設施。

　　3.租賃方式

　　根據客戶需求，實現單元/整層/跨層的租賃。

　　4.租金價格

　　13元~22元/平/天。

　　5.辦公面積及分區(qū)

　　(1)整層面積：2000平方米~5000平方米；

　　(2)分割面積：220平起~5000平；

　　(3)2區(qū)：(08F~19F)約5000平方米；

　　(4)3區(qū)：(22F~34F)約4000平方米；

　　(5)4區(qū)：(37F~49F)約3200平方米；

　　(6)5區(qū)：(52F~65F)約2700平方米；

　　(7)6區(qū):(68F~81F)約2000平方米。

　　6.物業(yè)費及管理

　　物業(yè)費為50元/平/月，物業(yè)管理由世邦魏理仕負責。

　　7.標準層高和電梯數量

　　2-4區(qū)層高3米，5-6區(qū)層高2.95米。電梯數量如下：

　　-2區(qū)：10個區(qū)間梯，包括高區(qū)6部、低區(qū)4部

　　-3-6區(qū)：每個垂直社區(qū)有4個雙轎廂穿梭梯，7個區(qū)間梯，其中高區(qū)4個，低區(qū)3個。

　　施工和運行時間

　　上海中心大廈于2008年11月29日開工建設，并于2017年1月正式投入運營。

　　占地面積和建筑面積

　　占地面積30368平方米，總建筑面積574058平方米，其中地上部分約410139平方米。

　　建筑高度和層數

　　總高度632米，地下結構共5層，地上部分包括124層塔樓和7層東西裙房。

　　結構形式

　　采用鋼筋混凝土核心筒外框架結構的設計方法。

　　交通配套設施

　　上海中心大廈緊鄰地鐵2號線和14號線陸家嘴站，可直接乘坐地鐵到達。此外，周邊還有許多便捷的交通方式，如公交線路、出租車和網上叫車。

　　綜上所述，上海中心大廈作為中國第二高層建筑，不僅在建筑設計和功能定位方面具有國際標準，而且在辦公空間、物業(yè)管理和交通設施方面具有超越類似項目的優(yōu)勢。無論是金融服務業(yè)、跨國公司總部還是現代服務業(yè)等企業(yè)事業(yè)單位，都可以在這里找到高質量的辦公環(huán)境，以滿足自己的需求。