寫字樓

　　城”為空間，“市”為了充滿活力，商業(yè)消費空間的建設對首都上海尤為重要。9月16日，《上海市商業(yè)消費空間布局專項規(guī)劃（議案）》在市規(guī)劃自然資源委員會網站上公布，廣泛征求公眾意見。根據專項規(guī)劃，上海將于2035年建成“中國潮”“國際范”與“煙火氣”國際消費中心示范城市互融共生。

　　三個關鍵詞明確發(fā)展目標

　　《專項規(guī)劃》確定了商業(yè)消費空間中長期發(fā)展的總體目標，2035年將上海建設成為“中國潮”“國際范”與“煙火氣”國際消費中心示范城市互融共生。

　　其中，到2025年，房地產建立層次結構清晰、空間布局高效、功能形式健全、空間質量宜人的商業(yè)消費空間體系，初步建設便捷優(yōu)質的社區(qū)消費網絡，有效促進經濟增長，促進城市優(yōu)質發(fā)展。

　　到2035年，國際消費、城市消費、區(qū)域消費、社區(qū)消費高便利城市商業(yè)消費空間新模式，充分展示首都風格、中國時尚和時代魅力，幫助首都政治中心、文化中心、國際交流中心、科技創(chuàng)新中心功能。

　　4個商圈建設國際消費體驗館

　　根據專項規(guī)劃，全市建設“四級多維”房地產商業(yè)消費空間體系，整體產生“國際消費體驗館、城市消費中心、區(qū)域活力消費圈、社區(qū)便民生活圈”四級商業(yè)消費空間布局，服務于公眾多層次的消費需求。

　　其中，國際消費體驗館以面向世界、輻射全國、促進京津冀為目標，服務于國際超廣域和國內廣域消費群體，堅持消費國際化本地化并重，努力打造具有全球競爭力、影響力和美譽度的國際消費金名片。計劃建設四個國際消費體驗館，依托具有突出國際交流功能和鮮明傳統(tǒng)文化魅力的城市消費中心，聯(lián)動輻射周邊地區(qū)活力消費圈，包括王府井、西單、前門區(qū)。CBD，三里屯區(qū)、環(huán)球影城、大運河區(qū)、麗澤區(qū)、首都商務新區(qū)。

　　城市消費中心注重城市和京津冀城市群消費群體，創(chuàng)新塑造新消費、新形式核心場景，30-45分鐘公交服務城市和京津冀地區(qū)，城市消費中心成為突出商業(yè)實力、特色消費活力和城市消費新地標的普遍影響。在29個城市消費中心中，包括17個更新和12個新的培訓類型。

　　區(qū)域活力消費圈以區(qū)域消費群體為重點，加強商業(yè)類型多樣化和商業(yè)消費空間社會化，依托15-30分鐘慢行范圍平衡建設公共活力中心。

　　根據專項規(guī)劃，建設80個區(qū)域活力消費圈，包括36個更新改進型和44個新培訓型，將區(qū)域活力消費圈建設成為服務各種生活場景的區(qū)域宜居綜合體。具體包括五道口、崇文門、太陽宮、祥云鎮(zhèn)等。

　　社區(qū)便民生活圈以社區(qū)居民為重點，引導商業(yè)消費空間發(fā)展重點下沉，實現(xiàn)城市社區(qū)便民生活圈全覆蓋，步行服務5-15分鐘，建設社區(qū)便民生活圈“七有”“五性”與優(yōu)質生活的社區(qū)相處。

　　“一區(qū)一單”推進規(guī)劃實施

　　《專項規(guī)劃》明確，下一階段的重點是“一區(qū)一單，一圈一策，一街一庫，一店一案”促進規(guī)劃的實施，促進城市商業(yè)消費空間的發(fā)展，引導消費活力釋放，為更高水平推進上海國際消費中心城市建設提供有力支持。同時，鼓勵商業(yè)消費集群區(qū)的商業(yè)實體根據自身的發(fā)展需要提出建議“一店一案”發(fā)展實施方案。

　　地方政府將加強多維、多元化、精細化的指導，構建多元化的消費場景。從歷史文化、娛樂活動、自然生態(tài)、休閑旅游等方面，塑造可感知、可體驗的多維消費場景，構建獨特的多主題商業(yè)消費集群，建設“商業(yè)消費聚集區(qū)×歷史人文”“商業(yè)消費聚集區(qū)×國際交往”“商業(yè)消費聚集區(qū)×科技創(chuàng)新”“商業(yè)消費聚集區(qū)×文體休閑”等一系列迷人的消費名片。

　　據悉，《專項規(guī)劃》由市規(guī)劃自然資源委員會、市商務局共同組織編制，規(guī)劃期限為2022年至2035年，最近至2025年。

　　附：全市商業(yè)消費聚集區(qū)分級分類名錄