商業(yè)地產(chǎn)

　?。?022.10.23）隨著經(jīng)濟總量的擴大，能源消耗不可避免地增加。因此，為了減少或至少減緩碳排放，迫切需要全面促進可持續(xù)發(fā)展。作為房地產(chǎn)業(yè)的一個分支，商業(yè)地產(chǎn)也屬于高碳排放的商業(yè)形式。如何在商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)和發(fā)展中貫徹可持續(xù)發(fā)展的理念，是每個商業(yè)地產(chǎn)人都需要考慮的問題。

　　“雙碳”在政策實施和綠色金融蓬勃發(fā)展的背景下，對于商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)來說，爭當(dāng)可持續(xù)發(fā)展行動的先行者，將有更大的贏家成為行業(yè)的贏家。

　　可以看出，金融機構(gòu)愿意為獲得綠色環(huán)保認(rèn)證的企業(yè)提供更優(yōu)惠的綠色貸款，并參與“雙碳”戰(zhàn)略支持和鼓勵的綠色項目可以獲得較低的利率融資，關(guān)注利率，關(guān)注ESG企業(yè)能夠在市場上獲得更好的形象、評價和信譽。

　　目前，一個可持續(xù)的內(nèi)生閉環(huán)操作系統(tǒng)正在逐漸形成。在這個過程中，系統(tǒng)通過不斷的循環(huán)操作，釋放價值，重建價值，重新分配價值。越來越多的商業(yè)房地產(chǎn)公司開始參與這一體系：建立可持續(xù)發(fā)展的共識→將共識轉(zhuǎn)化為企業(yè)戰(zhàn)略→實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略投資成本→以ESG以數(shù)字化賦能為綱，實現(xiàn)環(huán)境、社會、企業(yè)治理的優(yōu)化→參與建設(shè)可持續(xù)發(fā)展生態(tài)系統(tǒng)→推動更多企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的共識。

　　可以預(yù)見，可持續(xù)發(fā)展必將成為每一家商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的必修課。

　　每個商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)該有這樣的愿景——通過加強對環(huán)境、社會和企業(yè)控制的重視，完善自身可持續(xù)發(fā)展的管理體系，最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙重發(fā)展。使商業(yè)房地產(chǎn)建筑能夠在不對環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響的情況下長期提供舒適、健康、高效的環(huán)境；為社區(qū)和文化創(chuàng)造共同價值，改善人們的鄰里和生活，營造和諧的文化環(huán)境；以高水平的道德標(biāo)準(zhǔn)進行有效的公司治理，實現(xiàn)長期戰(zhàn)略目標(biāo)，最大限度地提高利益相關(guān)者的利益。

　　可以預(yù)見，在激勵機制下，未來ESG和可持續(xù)發(fā)展將與企業(yè)業(yè)務(wù)產(chǎn)生越來越深的聯(lián)系。

　　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營與可持續(xù)發(fā)展理念之間會產(chǎn)生什么樣的互動？2022年11月2日，視點機構(gòu)將召開2022年視點商業(yè)年會。屆時，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)、專家學(xué)者、金融機構(gòu)、可持續(xù)發(fā)展資深人士將齊聚一堂，共商商業(yè)地產(chǎn)“回歸、進化和創(chuàng)新”為脈絡(luò)，懷抱為社會帶來系統(tǒng)性積極影響的愿景，共同探討商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的實踐。