商務(wù)樓

　　2022年，上海誕生了一座年稅收超過100億元的商業(yè)建筑——金虹橋國(guó)際中心(以下簡(jiǎn)稱“金虹橋”)。該建筑位于長(zhǎng)寧區(qū)婁山關(guān)路茅臺(tái)路交匯處，占地面積3.55萬平方米，總建筑面積約26萬平方米，高148米E上海第一棟建筑面積約8.5萬平方米的甲級(jí)寫字樓“花園式”由購(gòu)物中心和巨大的地下車庫(kù)系統(tǒng)組成。金虹橋聚集了135家企業(yè)，包括拼多多、康寶萊、亞瑟、上海微米網(wǎng)絡(luò)、卓莓企業(yè)管理、兄弟中國(guó)、友塔網(wǎng)絡(luò)、希希熵技術(shù)、三星SDI……一系列互聯(lián)網(wǎng)+數(shù)字經(jīng)濟(jì)新領(lǐng)域的知名企業(yè)，如生活、大健康、人工智能、金融服務(wù)等。

　　據(jù)悉，2014年金虹橋開業(yè)當(dāng)年已成為1億元樓。2016年，它變成了一座每月10億元的建筑。2022年，面對(duì)疫情，它成為周易樓，發(fā)起沖刺，成功成為上海第三棟和今年第一棟100億元的建筑。事實(shí)上，10月份，金虹橋以11萬平方米的商務(wù)辦公面積突破100億元稅收，單位面積產(chǎn)稅驚人超過9萬元/平方米，創(chuàng)下上海商務(wù)樓單位面積產(chǎn)稅高峰紀(jì)錄，成為典型的畝產(chǎn)高地。

　　以虹橋?yàn)槊?，加金字為姓，“門”金虹橋國(guó)際中心以其黃金地位、高端品質(zhì)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，成為虹橋地區(qū)最引人注目、最具標(biāo)志性的城市綜合體，以其令人眼花繚亂的業(yè)績(jī)和超高的外觀價(jià)值，在商業(yè)區(qū)、高端品質(zhì)和精致服務(wù)，已成為上海西部面向世界的城市綜合體“金色大門”，成為長(zhǎng)寧樓宇經(jīng)濟(jì)“金字招牌”。

　　早在2014年金虹橋開始招商之前，長(zhǎng)寧區(qū)就及時(shí)介入，在政策支持、產(chǎn)業(yè)定位、企業(yè)資源等方面提供幫助，并推動(dòng)品多多等一批知名企業(yè)落戶金虹橋。因此，金虹橋的定位從一開始就非常明確。歡迎外資、科技、媒體、通信、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)的選擇。大樓內(nèi)有8家世界500強(qiáng)企業(yè)。此外，由于效率的增長(zhǎng)和板塊的增加，具有突出發(fā)展優(yōu)勢(shì)的重點(diǎn)企業(yè)產(chǎn)生了企業(yè)的裂變集聚，從一到多家，從上下游到上下樓。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前長(zhǎng)寧區(qū)共有282棟商業(yè)建筑，可租商業(yè)面積約550萬平方米。其中，重點(diǎn)商業(yè)建筑72棟，可租商業(yè)面積約300萬平方米。截至9月，72棟重點(diǎn)商業(yè)建筑累計(jì)產(chǎn)稅為204.97億元，同比增長(zhǎng)26.91%，占全區(qū)稅收總額的60.59%。